"Фантастика 2025-41". Компиляция. Книги 1-43 (СИ)

— Вы меня не подставите, Аркадий?
— А Вы высказываете своё обоснованное мнение, что паровоз не обслуживается надлежащим образом и это ему вредит. Мы никого не обвиняем, наоборот. Он стоит на приколе в фискальной службе, арестован ещё при прежнем начальнике. Теперь этого фрукта посадили, а служба не знает, как от него избавится. А тут я попрошу суд паровоз передать собственнику. А Ваше заключение только к тому, что фискальщики в железе ничего не смыслят и невольно могут причинить ущерб, который потом из казны возмещать. Так что мы с Вами спасаем казну от трат, причём действуем в законном порядке.
  
Мой ответ инженера удовлетворил, так что скоро мне передали на руки остроглазого веселого парня по имени Олег, с которым я договорился встретиться на следующий день и проработать текст заключения. Всю подноготную ему я, разумеется, не стал рассказывать.
* * *
До агентства заехал в банк, в котором мне согласовали сделку по покупке дома, но не выдали на руки кредитный договор, потому что он будет подписан после заседания кредитной комиссии, однако все были уверены, что кредит мне дадут.
Ну и ладно. Деньги есть, в договор упоминание кредита уже должно быть вписано.
Так же они не возражали ни против агентства, ни против дома. Илья предложил пойти покурить, но я, ссылаясь на то, что опаздываю, немедленно убыл.
К риелтору я немного опоздал, но тот меня терпеливо дождался. По моей просьбе, против которой он не возражал, мы не стали заходить в их серпентарий офис агентства, а поехали подписывать документы непосредственно в нотариальную контору.
Эта контора располагалась в центре.
Вообще нотариусы по закону равны в статусе, но какие же разные они люди. Опять-таки, у них разный стиль работы и личный вкус. Этот нотариус любила белый цвет и светлых тонов мрамор, которым была отделана приёмная, освещённая яркими люстрами.
Белого дерева мебель, светлые ткани обшивки, вежливые помощницы, которые носились туда-сюда, как заведённые.
Цветлана там знали, одна из девушек даже строила ему глазки.
— Прошу не забыть указать про залог и про ипотечный кредит, — отвлёк молодых людей от невербальных намёков.
— Конечно, мы работали с банком, форма у нас отработана.
У нас забрали документы, попросили посидеть и уже через четверть часа попросили зайти к Алле Демидовне.
Нотариус заседала за большим столом и посматривала на нас поверх золочёных очков.
— Аркадий Андреевич у нас покупает… Агентство, в лице Цветлана Иванова продаёт… Кто платит за процедуру?
— Я, — поднял руку, как школьник.
— С вас сто шестьдесят один рубль. Читайте и сразу проверяйте договор.
Мы с риелтором дисциплинированно прочли.
— Все проверили, ошибок не замечено.
— Хорошо. Расписывайтесь. Секунду… Берите ручку. Вот тут — полностью фамилия, имя, отчество, только после этого — подпись.
Любопытный момент, нотариус не собиралась проверять фактическое исполнение, передачу дома, оплату.
— Нотариус не удостоверяет факт оплаты и передачи недвижимости. У нас есть специальная комнатка, где вы можете это произвести. Но я вам тут не банк, ко мне чтобы никаких претензий, если денег меньше, чем договаривались или дом не такой хороший. Я отвечаю только за документы.
Оплата у нас была усложнённой, Цветлан получал оплату от банка и только после того, как сделка будет зарегистрирована. Впрочем, его такие условия устраивали, а клиент был согласен ждать.
Несмотря на то, что ипотека в финансовом смысле — кабала, тут был и свой плюс. Например — банк проверил объект, то есть, покупаемый дом и не нашёл в нём юридических проблем.
А значит — дополнительный фильтр от проблемной недвижимости и продавцов. Включение банка в сделку означает что в схеме появляется цербер, который кровно заинтересован в том, чтобы никто и никого не обманул, потому что таким образом в жертвах окажется и банк с вовлекаемыми деньгами.
Конечно, буквально за нашей спиной никто не стоял (в случае крупных сделок скорее всего представитель банка участвовал в них вживую), но они проверяли как участников, так и документы. Это успокаивало меня и Цветлана.
Акт приема-передачи квартиры подписан, но до сдачи договора на регистрацию ключ Цветлан мне пока не отдавал. Говорить ему, что у меня есть парочка спецов по ключам и я без посторонней помощи способен его открыть, не стал, зачем человека пугать?
…
Вполне логично, что тут не было электронной сдачи документов силами нотариуса, сдавать в регистрационную палату их было нужно было «вручную».
Очередь была «живой». Ну, как живой. Скажем — не вовсе уж мёртвой, но совсем, чтобы живой…
Тесное душное помещение, в которое набилось множество людей, молчаливых, сосредоточенных и со слегка смятыми документами. Приём документов был безбожно медленным.
Тётка в очереди потянула меня за рукав.
— А Вы тоже домик племяннику покупаете?
Я осоловело посмотрел на неё. Хотелось спросить, — что навело тебя на эту мысль, приятель? — цитируя известный анекдот.
Впрочем, ответ её не интересовал, достаточно было того, что у меня есть уши. Усмотрев на моём черепе эти самые уши, она на них немедленно «присела».
— Вы знаете, Костик у нас хороший… Но невеста его, Каринка, она такая алчная. Мы домик решили купить на моё имя, чтобы эта стервочка не получила ничего в случае развода. Конечно, свадьба была всего четыре месяца назад. Но Вы знаете, что мне в ресторане в день свадьбы сказала её мама?
Мне захотелось поправить тётку, что если была свадьба, то никакая она не невеста, а вполне себе жена. А подобная постановка вопроса ни разу не способствует поддержке брака силами родственников.
Однако, усилием воли я себя удержал от любого разговора. Так же, как нельзя вести переговоры с террористами, так нельзя подпитывать наводящими вопросами таких рассказчиков.
— Она сказала, что у меня волосы крашеные! — тётка продемонстрировала седые волосы, неравномерно окрашенные хной. — Как она посмела⁈ А когда она танцевала, у неё в рукаве были деньги, которые дарили гости жениху с невестой. Украли! Представляете? Нет, Вы представляете?
Он сцапала меня за рукав и показывала куда-то в сторону слегка облупившегося потолка.
Твою дивизию, за что мне такое счастье?
Я повернулся к Цветлану.
— Уважаемый, Вы тут держите очередь, я Вам дополнительную премию выпишу. Мне надо покурить.
Он кивнул, сосредоточенный на процессе, его работа по сделке почти закончена, и он уверенно намеревался её довести до конца.
Конечно же, курить никто не собирался. Строго говоря, я вообще не курил, но сейчас взял бы наперевес самую длинную кубинскую сигару, а на спину повесил кальян, только чтобы иметь счастье не слушать тётку в очереди.
Да и сама по себе концепция, когда ты стоишь, ждешь, а потом ещё какая-то падла деятельно пытается ввинтиться перед тобой, отвернув табло и самоуверенно бросив тебе — Я тут стоял…
Короче, очередь — это то, что я не люблю.
Недаром Кроули показывал безбожно длинную очередь, как вариант адовой пытки.
Однако же, зачем-то я плачу риелтору? Я оставил в очереди его и ближе к часу дня нас начали принимать.
На улице, зная, что внутри меня ждёт очередь, я был готов пребывать неограниченно долго.
Конечно же, время от времени я заходил внутрь.
В половине первого наступила, наконец и наша очередь.
…
— Вот тут неправильно написано про ограничения и обременения… — протяжно заголосила тётка.
Прием вёлся буквально у обшарпанного стола мелкой немолодой чиновницы со злыми слезящимися глазками.
Цветлан попытался ей что-то объяснить, одновременно вяло жестикулируя. Я оттеснил его.
  
— Всё в соответствии с выпиской, — нахмурился я с серьёзным видом.
— Какой выпиской? — не поняла тётка. — Тут нет никакой выписки.
— Мы брали в вашей службе перед оформлением, — уверенно врал я. — У нотариуса оставили. Если окажется не верно, мы вашу же контору заставим платить за убытки.