Кадет Морозов

— Серьезно? Выкупить за дешево? — недоверчиво переспросил я, так как, изучая рынок недвижимости столицы, был неприятно удивлен здешними ценами. — С чего бы кому-то распродавать свои метры, особенно здесь, в Мариграде, где со свободными площадями всегда некоторая напряженка?
— Да по тем же причинам, что и у нас, — заявил Бышковец. — Как только появились небольшие неприятности с одним из боярских родов, слабые духом решили перебраться в более спокойное место.
«А я-то думал, с чего у нас появилось столько свободных метров, — хмыкнул я. — Не удивлюсь, если Андрей еще и пугал не желающих уходить с насиженного места».
— В общем, этот бизнес-центр на Мархалевского за сущие копейки уже полгода пытается выкупить один из «бронзовых» родов.
— И откуда тебе стало это известно? Не думаю, что об этом говорят открыто.
— Не говорят, но со мной поделился бывший однокурсник, — честно признался Андрей. — Он работал у одного из наших конкурентов, которому из-за некоторых событий пришлось сокращать количество рабочих мест и срочно переезжать.
Этими неприятными событиями оказались схватки неизвестных магов рядом со зданием и непосредственно в нем.
В результате подобных сражений хуже всего приходилось стеклянным фасадам, восстановление которых требовало колоссальных денежных трат.
— Так ты предлагаешь переехать в аварийное строение? — не понял я. — Пусть это и дешево, но явно не безопасно.
— В том-то и дело, — возбужденно воскликнул Бышковец, — что не аварийное! Здание хотят купить, а точнее, выкупить за бесценок! Поэтому в первую очередь страдают фасады! Несущие стены как были в порядке, так и остаются! Да и здание после последнего повреждения уже подлатали! Возможно, мы еще можем выкупить его с солиднейшей скидкой. А если не получится, то хотя бы возьмем пару этажей.
Примерно оценив стоимость столичного бизнес-центра, пусть и проданного со скидкой, я удивился оптимизму Андрея.
«Почему он считает, что мне по карману подобные траты? Или как человек, арендующий внушительные рабочие площади в столице империи, он попробует объяснить мне количество сэкономленных на этом средств? И как это здорово — работать в своем собственном здании? В любом случае, если не получится забить своими людьми все этажи, всегда можно сдать свободные метры в аренду».
— Вместо того чтобы сидеть здесь и чесать языками, давай-ка мы с тобой туда съездим и все посмотрим. Оценим само здание, его состояние, пообщаемся с хозяином и, возможно, определимся с ценой. Я надеюсь, ты подготовился и уже собрал всю нужную информацию?
— Обижаете, — довольным тоном произнес Бышковец, доставая из стола отдельную папку. — Здесь все, что мне известно об этой непонятной ситуации. Тут и информация о владельце, и информация о «бронзовом» роде, который хочет выкупить здание, и сведения, почему страховая компания не торопится с выплатами. Короче, все-все-все!
— Страховая! — воскликнул я. — Вот что смущало меня все это время. Почему не работала страховая компания?! И в чем ее проблема? Почему деньги не выплачивают и владелец должен растрясать свою кубышку, дабы оперативно залатать дыры и сохранить последних клиентов?
— Конечно же все дело в противодействии того рода, коррупции и бюрократических проволочках, позволяющих судам оттягивать выплаты под различными предлогами, — ответил Андрей.
Когда мы подъехали к вполне респектабельному десятиэтажному зданию с современным стеклянным фасадом, я нахмурился:
— Что-то мне подсказывает, что оно будет стоить баснословные деньги.
— Это потому что оно выглядит отлично, — заметил Бышковец. — И кажется, что его хозяин успешный человек. Однако нам известно, что он уже почти банкрот, и это основополагающее обстоятельство.
Усталый молодой мужчина, услышав о причине нашего прихода, внутренне собрался.
— Вы хотите купить всего три этажа? — окинув Андрея внимательным взглядом, спросил он.
— Да, — сухо ответил Бышковец, которому я предоставил право вести переговоры. Владелец, конечно, удивился, что вместе с потенциальным клиентом пришел какой-то мальчишка, но вида не подал. Судя по глазам, он был погружен в свои невеселые думы.
 
— За двести пятьдесят тысяч талеров я готов продать вам его полностью, — вдруг произнес он. — Или так, или никак.
«Всего двести пятьдесят тысяч талеров за это великолепие?! Это же втрое меньше рыночной цены!» — удивился я и, добавив в голос «холода», решил вступить в диалог:
— В чем подвох?
Бизнесмен чуть не подпрыгнул на месте, услышав такой пробирающий до мурашек тон.
— Простите? — переспросил он, поворачиваясь ко мне и нервно поправляя галстук.
— В чем подвох? Почему ваш бизнес-центр стоит так дешево?
— Прошу прощения, — убирая руку от шеи, произнес владелец и твердо добавил: — Вероятно, я из-за своих переживаний и проблем был крайне непочтителен и не расслышал ваше имя.
— Меня зовут Иван Егорович Морозов, — тихо произнес я, вежливо склонив голову, и снова добавил в голос «холода». — Наследник «золотого» рода и совладелец холдинга «Информационные технологии».
Да, теперь, после создания двух дочерних фирм, наша компания начинает превращаться в небольшой, но холдинг.
В следующее мгновение на лице мужчины мелькнуло узнавание, видимо, недавно завершившийся имперский турнир и сопутствующие ему телепередачи он тоже смотрел, а там мое лицо мелькало постоянно, особенно после финала и получения ранга «боевир».
— Понимаете, Иван Егорович, — произнес владелец, аккуратно подбирая слова. — Дело в том, что есть некие люди, которые вот уже несколько месяцев пытаются вынудить меня продать им мой бизнес-центр за сущие гроши. Какие-то пятьдесят тысяч! Что для меня не только неприемлемо, но и очень унизительно… После моего отказа они несколько раз разрушали фасад здания, вытягивая из меня деньги на восстановление и всячески препятствуя нормальной работе страховой компании. Поймите меня правильно, если здесь не будет нормальной рабочей обстановки, люди просто перестанут арендовать у меня помещения, а значит, я потеряю деньги и ценных клиентов. Конечно, по законодательству страховая компания обязана выплатить мне потраченные на ремонт деньги, но из-за моих недоброжелателей я пока не могу получить компенсацию даже за первые повреждения! А таких случаев было уже пять! К тому времени эти, прошу прощения, ублюдки добились своего и распугали всех моих клиентов! Я остался без прибыли и запаса денежных средств! Теперь у меня есть только коммунальные долги и, пожалуй, все. Я банкрот!
— Так чего же вы тянули? — недоуменно спросил я. — Могли бы все-таки продать им центр и сохранить хоть какие-то средства, ну или вообще выставили бы здание на продажу, и Спаситель с ним!
Владелец опустил голову.
— Во всем виновата моя гордыня. Ведь это была не первая попытка лишить меня честно нажитого имущества, но благодаря различным обстоятельствам я всякий раз выходил из ситуации победителем. В этот раз за меня взялись слишком серьезно, и я просто не успел вовремя продать здание.
Немного помолчав, он неожиданно зло добавил:
— Но и этим уродам я тоже просто так сдаваться не собираюсь! Не купите центр вы, так я официально передам его империи. Пусть так, но напоследок я все же смогу хорошенько щелкнуть недоброжелателей по носу.
— Что за род против вас работает? — спросил я на всякий случай, дабы проверить информацию Бышковца.
— Род Ваниловых, — словно выплюнул бизнесмен и принялся изливать душу, подробно описывая ужасные для него полгода.
«Ну да, все, как и говорил Андрей, — подумал я. — Удивительно, сколько информации могут собрать частные детективы за не очень большую сумму».
 
— Андрей Валерьевич, — обратился я к Бышковцу. — Вызывайте юристов. Я считаю, что мы можем заключить договор. Все нужно делать очень быстро, пока у нас есть время и нам никто не помешал. И да, хотелось бы приобрести не само здание, а компанию, в собственности которой оно находится.
— Чтобы напомнить господам из страховой о необходимости возвращать долги? — сразу понял мою мысль Бышковец.