Гений рода Дамар 2 (СИ)

Насколько востребованными окажутся эти вещи — следующий вопрос.
Реализовать их легко, так что будем пробовать на практике.
  
Глава 31
 
* * *
Около десяти вечера, уже после ухода Рашта, раздался звонок моего мобильника, номер был незнакомый.
— Слушаю, — принял вызов я.
— Господин Дамар, приветствую, — раздался смутно знакомый мужской голос. — Феликс Рамсей вас беспокоит.
  
Управляющий Первого Имперского банка.
Несмотря ни на что, нравились мне все-таки Рамсей. И их гений был очень приятным в общении человеком, и управляющий — а по факту, владелец — одного из крупнейших в стране банков тоже не страдал высокомерием. Казалось бы, кто я, и кто он. Однако Рамсей не дал поручение своему секретарю или заместителю, он не поленился лично позвонить.
Понятно, что это не от широты душевной, Рамсей во мне заинтересованы. И тем не менее, их подход подкупал.
— Господин Рамсей, приветствую, — ответил я.
— Господин Дамар, вы не могли бы завтра в течение дня заехать в мой банк? — произнес он. — Денежную компенсацию от клана Черути я уже перевел на ваш счет, но есть еще один вопрос, который я хотел бы с вами обсудить.
— Конечно, господин Рамсей, — ответил я. — Сколько времени нам с вами понадобится на обсуждение?
— Не больше часа.
— Тогда я подъеду к половине одиннадцатого утра, если вы не возражаете, — ответил я.
— Договорились. До встречи, господин Дамар.
— До встречи, господин Рамсей.
На следующий день я вошел в Первый Имперский банк в десять двадцать пять.
Служащие явно были предупреждены на мой счет, ко мне сразу подошел один из сотрудников и проводил в кабинет управляющего. Сопротивляться я не стал, хотя мне было очень интересно, какую именно сумму Рамсей закинул на мой счет. Ладно, потом проверю.
Кабинет Рамсей оказался просторным, но довольно скромно и строго оформленным. Рабочий стол из светлого дерева, к которому примыкал стол для совещаний, образующий Т-образную конструкцию, несколько стеллажей по одной стене, большое окно и уголок отдыха по другой стене.
Рамсей уже ждал меня. Он отложил бумаги, распорядился подать нам чай и пригласил в уголок отдыха. Там стояло несколько светлых кожаных кресел вокруг небольшого чайного столика с прозрачной столешницей.
Пока мы ждали напитки, привычно перебрасывались стандартными вежливыми фразами. И да, я убедился, что с Рамсей легко общаться, никакой заносчивости в нем не было и в помине.
Когда нам принесли чай, Рамсей быстро свернул светский диалог и перешел к делу.
— Господин Дамар, как вы относитесь к коммерческой собственности? — поинтересовался он.
— Положительно отношусь, — слегка улыбнулся я.
— Помимо денег, я получил от клана Черути еще ряд объектов. В частности, небольшой складской комплекс на южной окраине города. Там имеются арендаторы, и разрывать договор они не планируют. То есть склады приносят доход и будут продолжать его приносить. Миллион в месяц.
Я чуть чаем не подавился.
Небольшой складской комплекс, да? Что ж, буду знать, что такое «небольшой» в понимании рода уровня Рамсей.
— Я могу передать вам эту собственность вместе с действующими договорами на аренду, — продолжил Рамсей. — А могу выкупить у вас эти склады, если они вам не нужны.
Я вопросительно приподнял брови.
— Сейчас на вашем счете лежит сто пятьдесят миллионов, — пояснил Рамсей. — Примерно за эту же сумму я могу забрать склады себе, то есть ваш капитал я удвою. Если вы захотите, конечно.
А неплохо так Рамсей тряхнул нападавших. Сильно сомневаюсь, что мне досталась даже половина от того, что получили Рамсей. Собственно, управляющий банком и не обещал, что отдаст мне половину откупа, он сказал: «я с вами поделюсь».
Значит, сумма общей компенсации почти наверняка перевалила за миллиард. И неважно, чем конкретно — деньгами или собственностью — его отдали.
Да, переходить дорогу монстрам уровня Рамсей очень накладно.
— Что скажете? — улыбнулся Рамсей.
— Дадите пару минут подумать? — улыбнулся я в ответ.
— Конечно, господин Дамар.
Я сделал еще глоток чая.
Миллион в месяц — это звучит, конечно, внушительно.
Однако по факту этой суммы едва-едва хватит, чтобы прокормить мой род в том виде, в котором он существует сейчас. То есть меня самого и восьмерых моих людей, включая Рашта и женщину, которая заботится о быте моих бойцов. Банально на их жалование уйдет почти все.
Ни о каких расходниках, начиная с боеприпасов и экипировки, тут даже речи не идет.
Тем не менее, это база, которая позволит моему роду продержаться какое-то время. Пока не заработает автосервис, например. Или пока я не найду еще парочку источников дохода.
Можно было бы взять деньгами, конечно. Головной боли точно было бы меньше. Любая собственность требует как обязательных платежей, начиная с налогов и оплаты коммунальных услуг, так и собственно возни с арендаторами.
Тот же вклад в банке дал бы сопоставимый уровень дохода в виде процентов.
Однако на будущее коммерческая недвижимость всяко перспективнее. Хотя бы тем, что я ни от кого не буду зависеть.
Все банки имеют владельцев, в большинстве случаев это аристократы, а им я интересен или могу стать интересен. Большие деньги в чужом банке — это потенциальный рычаг давления на меня.
Да и недвижимость, скорее всего, будет только расти в цене со временем, потому что население столицы растет. К тому же, если в городе существует дефицит складских площадей, то и ставки аренды будут расти. Впрочем, они в любом случае будут расти, инфляцию никто не отменял.
В общем, деньгами имело бы смысл брать только для какой-то конкретной цели.
Например, для восстановления нового родового поместья. Но для этого и тех ста пятидесяти миллионов, которые уже есть на моем счету, хватит.
Хотя… Мне же не только огромный дом требуется построить с нуля, но и тот же магический полигон обустроить. И я помню слова Эксара о том, что содержание старой защитной системы в этом районе обходится дорого.
Однако ставить все на одну карту — плохая затея.
Я могу вбухать все, что есть, в родовое поместье, но на что род потом-то жить будет? Автосервис на такой уровень прибыли выйдет не скоро, если вообще выйдет хоть когда-нибудь.
Стоит начинать закладывать основы благосостояния рода сразу.
Миллион в месяц — отличное подспорье.
— Пожалуй, я предпочту складской комплекс, — озвучил свое решение я.
— Разумно, — улыбнулся Рамсей. — Тогда давайте сразу покончим с формальностями. Договор на передачу складов у нас уже готов. Черути его подписали. Осталось внести в договор ваши данные и отправить его на регистрацию в градостроительный департамент.
— Боюсь, быстро это сделать не получится, — покачал головой я. — На данный момент еще не завершена процедура расторжения вассального договора между моим родом и родом Шичи. Собственность, записанная на род, автоматически достанется клану, а не мне. А записать собственность на меня… Процедура моей эмансипации тоже пока не завершена.
Я, конечно, уже оформлял на свое имя ту же ячейку в банке, но там суммы оплаты за аренду были совсем смешные. Да и после шестнадцати лет законодательство признает ограниченную дееспособность молодых людей.
Впишется ли в эти урезанные рамки дорогущая коммерческая недвижимость, я не знал.
Рамсей слегка нахмурился.
— Да, интересная ситуация, — нейтрально заметил он. — Тем не менее, нам стоит поговорить с юристом. Возможно, какой-то выход есть.
— Конечно, господин Рамсей, — кивнул я.
Управляющий банком вызвал к себе юриста, тот появился буквально минут через пять. Он явно был предупрежден заранее и ждал оформления договора.
Это был тот же самый старичок-юрист, который в прошлый раз помогал мне оформить аренду банковской ячейки.
Выслушав меня, юрист задумался.
— Вы правы в своих опасениях, господин Дамар, — наконец, произнес он. — Формально ничто не мешает несовершеннолетним владеть чем-либо. У вас же есть личная квартира, правда?