Погранец (СИ)
***1916 год. 18 сентября. Новое поместье Глазовых в селе Андреевка. Полдень.
Прогуливаясь среди гостей, я размышлял. Дом свежий, сосной ещё пахнет, в два этажа, пусть и из камня сложен, но отделка стен из сосновых плашек, из хороших таких стволов сосны. Теперь и второй жилой этаж есть, отапливаемый. Ну и пообщался с гостями, принимая поздравления, девять лет всё же исполнилось, два года и полтора месяца как я в этом теле живу. Но всем был доволен.
Что я скажу, этот год прошёл несколько напряжённо, в работе, но всё равно назову его шикарным. Мне всё нравилось и всё устроило. Вообще, как всё прошло? По возвращению из столицы, я быстро взял новые земли под свою руку, с Анастасией побывал и на её землях. Я в шоке, там вообще жителей не было, кроме отшельника, что жил в отдельной хате дальней третьей деревни, теперь уже бывшей. Прежде чем продолжу по этим землям, как свои новые осваивал, опишу по соседу, что у меня поместье решил отобрать. Да на второй день с момента прибытия и навестил его. Тот тихо скончался в постели, уснул и утром не проснулся. Сердце. Это чтобы на меня не подумали. Потом навестил и ту банду, что нанимали разово, запугать Анастасию и бродяжку убили. Восемь здоровых лбов, из душегубов те. Всех нашёл, и Савелий их исполнил. Я руки не марал. Там как сказать конечно, но говорю, что именно так. Убил мысленно, хе-хе. Или силой мысли? А через пару недель меня навестила наследница почившего соседя. Кстати, они титульные дворяне, бароны. Так вот, и поговорил с ней в моём кабинете. Знаете, как-то всё легко прошло. Там прибыла с деловым предложением, и обдумав его со всех сторон, я его принял. А всё просто, я возвращаю их родовые земли, а те мне в ответ дарят другие свои, причём они с юга соединены с моими землями, теми что даровал Государь, об этом уже всем соседям известно, но эти земли в восемь раз больше чем были у меня. Доход с них выходил в тысячу семьсот в месяц. И мой доход не меньше, но там и дело другое. А меняемся баш на баш, те забирают и грибную ферму, и постоялый двор. Никто ничего не должен будет, доплачивать не надо. Я изучил земли, что предлагали, там шесть деревень и большое село с кирпичной церковью. Сами земли почти чистые поля, речка есть. Только те дарованные Николаем земли с лесами. В общем, решил брать.
Всё оказалось просто, мы с Анастасией скатались в столицу, баронесса с прислугой с нами, записались на аудиенцию, мой статус гвардейца позволил без очереди пройти, Николай нас выслушал и возражений не имел, раз все согласны, дал официальное добро. Так что земли что я получил по наследству вернулись к баронам, снова они ими владеют, а те что в ответ я получаю по размеру, записали на меня. Я перешёл из мелкого помещика в помещики средней руки. До крупных мне ещё ой как далеко, если что. Вот так вернувшись, я закатал рукава, и приступил к делам. К слову, с землями Анастасии я уже работал. Ухтомский переехал следом за нами, он был найден и нанят отцом Терентия, так что не удивительно. Сдал дела новому управляющему от баронов и переехал. Как и часть семей, включая немецкие. У меня их уже два десятка было. По сути это мои люди. Сначала по землям Анастасии, управляющего я там пока не нанимал, Ухтомский тянул за доплату, и что сделал. Осень уже, морозы вот-вот. Торопился. Пока рыли канавы для будущих теплиц, снесли все дома, жить там нельзя, что в топку в качестве дров, что как материал использовали. Построили два жилых барака. По сути квартиры. В каждом бараке по четыре семейных двухкомнатных квартиры. Там жили работники грибной фермы. Да, основной доход с поместья я решил кинуть на это направление. Леса вокруг есть, но средств нет чтобы развить, поэтому начал с лёгкого. Две теплицы по пятьдесят метров длинной, согревают две печки. Работницы, получившие опыт на моей ферме, быстро начали работу и пошли первые поставки грибов. Желающих закупать их, всегда хватало. Спрос имел место быть. Директор теплиц, а женщина руководила, отчитывалась только Ухтомскому, она же была мастером-контролёром. Помимо двух домов-бараков с парой сараев, сноса старых, была постройка двух теплиц, покупка двух саней с утеплёнными ящиками и двух телег. Пять лошадей. Директору теплиц пролётка. Это всё на что средств хватило. По самому краю прошёл, но в декабре, когда первый урожай был продан, двести рублей чистого дохода. На следующий месяц уже триста, и стабильно держали эту сумму.
Все деньги я сразу тратил, и в деревне, она ближе всего к железной дороге была, и к трассе, начал строить избы-пятистенки. К началу лета, к июню, уже два десятка домов готовых стояло. На меня две бригады строителей работало, они и сдавали готовые жилые подворья, с сараями и заборами. Семьи новые приехали, найти их не сложно, бежали от войны, жили как могли, бедовали, так что с радостью к нам ехали, мы их к делу пристраивали, не голодали. Каждому подворью, у кого не было, обязательно корову. Кур и свиней это сами закупали, зарплату получали. Оба дома-барака освободили. Один барак использовали как общежитие для временных или сезонных работников, другой уже для управления. В одной бывшей квартире староста заседал, в другой фельдшерский пункт, в третьей лавку открыли, купец один, в четвёртой управление грибной фермы. Директор там сидела, и там же учётчик и бухгалтер. Разделили перегородками на кабинеты и готово. В этой же деревне где уже сто пятьдесят жителей имелось, собирались и господский дом построить, и место красивое у озера подобрано, но денег нет и в ближайший год не будет, всё на развитие. Анастасия это понимала и не в претензии, она даже половину своего содержания, оплаты опекуна, также выдавала на развитие. Пятидесяти рублей в месяц ей вполне хватало. Так что, когда растаяло я ещё там шесть теплиц начал строить, к июлю все заработали и доход подскочил до тысячи рублей в месяц. Пришлось телеги и сани с лошадьми докупать, возить товар. Причём, не напрямую в города, а до станции, там в ящиках или на Тулу, или на Москву попутными поездами. Где принимали другие наши работники и развозили по клиентам. Уже всё отлажено было. Это по первой деревне, там строительство идёт, ещё две теплицы заложил, строятся. Во второй деревни, успел отстроить два барака, к сегодняшнему дню, и пять крепких домов с подворьями для работников, а на окарине развернул небольшую лесопилку. Купил малую, уже работает, доски начали возить в Москву. Там тоже стройка идёт. Весь доход продолжаю вкладывать в развитие земель. Третья деревня с отшельником пока не трогаю, но в следующем году и её разверну. Потому как указано в документах поместья, что три деревни, значит три должно быть. Работаем.
Теперь по моим землям. Ну те что от барона получил, более-менее, всё работает, Ухтомский принял, осваивает. Я пока о землях что Николай даровал. Там три деревни, но с крестьянами. Я всё объездил, да во многих домах жить нельзя, только под снос. Так что рядом строили крепкие пятистенки, на меня пятнадцать строительных бригад работало, семьи переезжали туда, а их старые дома сносили. Также у двух деревень развернул грибные фермы, по десять теплиц, пятьдесят метров длиной, сто всё же слишком накладно, топить зимой приходится, пару раз чуть урожай не сгубили. У третьей деревни основной источник дохода, я о зиме говорю, лесопилка. Тут среднего размера. Урожай тоже развозили со станции попутными поездами. И доски, и рожай грибов. Нормально расходилось. В общем хорошо земли освоил, прибыль уже чётко шла. Теперь по меняным землям. Хотя они соединились и входили в мои помещичьи земли. В селе Андреевка, где тысяча жителей и церковь, был и господский дом, в центре села, в два этажа, кирпичный. Правда ремонта требовал, косметический и внутри тоже. Я под это дело разобрал крышу и сделал третий мансардный этаж, не отапливаемый, но летние жилые комнаты теперь есть. К декабрю закончили, стены рейкой сосновой оббили, мебель завезли, и сёстры заселились, да и я. Ухтомский отдельно жил, домик себе купил неплохой, у купца. Ещё поставил Гостиный двор в селе, там номера сдают, ресторанчик. В селе железнодорожная пассажирская станция, так что пригодилось. Эти земли я тоже развивал, и неплохо. Село на реке стояло, хорошее течение, так я плотину поставил, река не судоходная, установил купленное оборудование, и получилась гидроэлектростанция. Саму электростанцию заказал, новую привезли, нашей выделки, российской. Как раз на село хватало, железнодорожную станцию и машинный двор. Вон, дом мой электрифицирован. Да и всё дома тоже, те кто дал согласие, хозяева абонентскую плату платят. За год отобью электростанцию. Инженера и двух механиков нанял, они следят за всем. Полицейский урядник в селе следит за порядком, как и по деревням тоже.